地震に強い家を作るため、気にするべきところは「耐震等級」といいますが、I’m home!（アイムホーム）では、耐震等級3の丈夫な家づくりを標準仕様としています。
ですが、言葉だけを聞いても、何となくどういうものでどんなメリットがあるのか、よく分からないというお声をいただきます。
そこで今回は、そんな耐震等級3をわかりやすくお伝えするため
- そもそも耐震等級とは？
- 耐震等級3ってどれくらい？
- メリットは？
といった疑問にお答えしたいと思います。
耐震等級とは？
地震が起こった時、すぐに壊れてしまうような家では困りますよね？
耐震とは、地震が起こった際に破損や損傷を防ぐ処置のことです。
そして、等級とはランク・位置付け・指標のこと。
つまり、耐震等級とは、耐震性の指標を1〜3の3段階で示したものになります。
この耐震等級は以前から基準がありましたが、1978年に発生した宮城県沖地震をきっかけに改正され、「新耐震基準」と「旧耐震基準」に分けられます。
そのため、より強い家づくりを目指すようになったその切り替え時期、「新耐震基準」と「旧耐震基準」の境目は1981年6月1日（昭和56年）です。
また、その後も2000年（兵瀬12年）に木造建築において、耐震基準を見直す改正が行われています。
2000年6月1日以降に「建築確認済証」が交付された木造の家は、現在の耐震等級と同じ耐震性の高い家ということです。
そこで気になるのが、耐震等級3・・・「3」という数字は、どれくらいのものなのかということです。
耐震等級3とはどれくらい？
耐震等級は1〜3の3段階に分けられますが、耐震等級1に満たない家は地震の際、安全は保証できないというもので、数字が大きくなるほど強い家になります。
- 等級1→建築基準法レベルの耐震性能を満たした水準
- 等級2→等級1の1.25倍強い家
- 等級3→等級1の1.5倍強い家
ただ、どれくらいというのは、この強度の倍率だけでピンと来る人は少ないです。
具体的に何が違うのかというと
それは・・・
- 壁量
- 壁の配置バランス
- 床や屋根面の固さ
- 柱や梁などの接合部の強さ・頑丈さ
- 基礎
- 梁・桁など水平方向に架ける構造材の強度
などによる違いです。
もっと簡単に言えば、等級によって壁（筋交い）・梁・床・屋根・柱・基礎の扱う材料・施工方法が違う・・・数字が高ければ高いほど「強い家」というわけです。
ちなみによく耳にする「長期優良住宅」とは、耐震等級2以上・その他の条件を満たした認定住宅となります。
じゃあ、日本の家はすべて耐震等級3の家を作ればいいのではないか・・・、というお考えの方もいます。
しかし、ここで耐震等級3のメリット・デメリットをしっかりと知っておくことが大切です。
耐震等級3のメリット・デメリットは？
まず、メリットからお伝えすると・・・
メリット
- 地震に強い
- 地震保険・火災保険が50%OFF
- 35年間金利が固定のフラット35Sが使え、一定期間の金利がさらに0.25%安くなる
地域によっては、固定資産税が安くなるところもあります。
そうなんです・・・地震に強い丈夫な家というだけではなく、不随してお得なメリットがたくさんあります。
デメリット
- 柱や耐震壁の量に条件が付加され、間取りが制限される
- 耐震等級3認定を取得するための証明書発行の費用がかかる
柱や壁を増やすことで、お部屋を柱のない広い空間にしたかったものの、それが叶わないといった制限があります。
さらに耐震等級3を取得するために検査や証明書発行には費用が発生します。
わたしたちアイムホームでは、ご家族が安心安全な快適住まい家づくりを心掛けています。メリット・デメリットはそれぞれありますので、心配事はその都度、お気軽にご質問ください。
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